Um gestor de condomínio, independentemente do tamanho do local, que pode ter 20, 200 ou até 2.000 unidades, precisa estar comprometido com os detalhes e atento às mudanças que possam afetar o prédio.
Tanto o gestor do condomínio ou a empresa que administra o local, devem ser responsáveis, organizados, dedicados e eficientes em todas as áreas. Felizmente, atualmente existem soluções inovadoras que podem facilitar o trabalho desse profissional.
No artigo a seguir, você terá a oportunidade de conhecer algumas dessas novidades que podem transformar a maneira como um condomínio é gerenciado.
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O que faz um gestor de condomínio?
Para exercer a função de gestor do condomínio, é essencial possuir conhecimentos em diversas áreas e contar com um sistema eficiente de organização para gerenciar todos os aspectos relacionados à administração.
Entre as principais responsabilidades do gestor do condomínio, destacam-se:
- Gerenciamento de contratos com fornecedores e prestadores de serviços, tais como empresas de limpeza, manutenção e segurança;
- Arrecadação de taxas condominiais e outras contribuições financeiras dos moradores;
- Manutenção de registros e documentação, tais como contratos, relatórios e atas de reuniões;
- Administração do orçamento do condomínio e elaboração de relatórios financeiros; Organização e participação em reuniões de condôminos e condução de assembleias gerais;
- Resolução de problemas de infraestrutura e manutenção das áreas comuns e do prédio;
- Contratação e supervisão de funcionários, tais como porteiros e zeladores;
- Atendimento aos moradores e resolução de conflitos entre eles;
- Criação e implementação de normas e regulamentos para o condomínio;
- Gerenciamento de seguros para o prédio e as áreas comuns.
- Qual a diferença entre gestor de condomínio e zelador?
Enquanto o gestor do condomínio é responsável por todas as atividades mencionadas no tópico anterior, o zelador tem a função de zelar pelas instalações e pela operação do prédio ou condomínio.
Esse papel conta com algumas tarefas, como a manutenção de equipamentos, a limpeza dos espaços comuns, o recebimento de entregas e visitantes e o monitoramento do sistema de segurança.
Além disso, o zelador pode ser encarregado de supervisionar outros colaboradores, como faxineiros e porteiros.
De maneira geral e hierárquica, o zelador e os demais funcionários reportam-se ao gestor do condomínio.
Quanto ganha um gestor de condomínio?
O salário de um gestor de condomínio pode variar de acordo com diversos fatores, tais como a localização geográfica do condomínio, a complexidade e tamanho do prédio que ele administra. Além disso, sua formação e nível de experiência também influenciam.
Enquanto alguns gestores recebem um salário fixo, outros podem optar por um valor mais baixo, porém, recebendo uma porcentagem das taxas de condomínio.
De acordo com levantamento realizado, observando principais sites de carreira e contratação, a faixa salarial de um gestor de condomínio pode variar entre R$2.000 e R$7.000 por mês, dependendo das condições explicadas no começo do tópico.
Em todo o território brasileiro, a média salarial para a posição é de R$3.300. Contudo, é importante salientar que esses valores são meramente indicativos.
Como desempenhar um bom trabalho como gestor de condomínio?
Algumas dicas podem ser muito úteis para quem deseja se tornar um bom gestor de condomínio, como, por exemplo, gerar de forma eficiente o orçamento, ter um bom relacionamento com os moradores também.
Confira abaixo o que fazer para ser um bom profissional.
Conhecer as leis e regulamentos que regem o condomínio
Manter-se atualizado sobre as leis e regulamentos é fundamental para tomar decisões informadas e garantir que o condomínio esteja em ordem com as normas aplicáveis.
Gerenciar o orçamento do condomínio de forma eficiente
Gerenciar o orçamento de forma eficiente é importante para garantir que os recursos do condomínio sejam usados adequadamente e para manter o equilíbrio financeiro.
Manter um bom relacionamento com os moradores
Ter um ambiente com harmonia no condomínio e resolver problemas com eficiência é mais fácil quando se mantém um relacionamento bom com os moradores. Por isso, é fundamental ter paciência e saber se comunicar de uma forma respeitosa com todos.
Gerenciar o condomínio de forma justa e equilibrada
Tomar decisões justas e equilibradas, ser transparente e honesto nas comunicações com os moradores é fundamental para gerenciar o condomínio de forma eficiente.
Jamais deixe de informar sobre uma ação realizada no condomínio e não esconda os valores gastos.
Ser organizado e responsável
Assim é possível, gerenciar o condomínio de forma eficiente e resolver problemas rapidamente, mantendo registros atualizados e garantindo que todas as tarefas sejam concluídas adequadamente e no prazo estabelecido.
Estar aberto à inovação
Atenção com as mudanças e a adoção de tecnologias inovadoras, como o uso de aplicativos para gestão condominial, pode trazer muitos benefícios para a gestão do condomínio. Assim é possível centralizar a comunicação e auxiliar em demandas contábeis e financeiras.
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Com essas informações, é possível estudar um pouco mais sobre o assunto e quem sabe investir em uma nova profissão em 2023. Aproveite e acompanhe o nosso blog para ler mais artigos relevantes.
